Nhập thuế Nhà ở xã hội bán, cho thuê, cho thuê mua (VAT5) trên Bkav e-Invoice – Mức thuế đúng 2026 | VGO TAX 📊 Xem bảng tra cứu thuế VAT nhà hàng quán ăn 2026 đầy đủ →

❓Cách cài thuế 5% - Hàng thiết yếu cho Nhà ở xã hội bán, cho thuê, cho thuê mua (VAT5) trên phần mềm Bkav e-Invoice đúng luật 2026?

Trên Bkav e-Invoice, vào Danh mục → Hàng hóa → tìm Nhà ở xã hội bán, cho thuê, cho thuê mua (VAT5) → sửa thuế suất thành 5% - Hàng thiết yếu theo Khoản 14 Điều 10 Luật 48/2024/QH15. Hóa đơn xuất sau khi sửa mới có giá trị pháp lý.

⚖ 5% - Hàng thiết yếu 📋 Khoản 14 Điều 10 Luật 48/2024/QH15 📅 Hiệu lực: 01/01/2026
⚠ Lỗi thường gặp — Rất phổ biến sau NĐ 174

Nhà ở xã hội bán, cho thuê, cho thuê mua (VAT5) được giảm xuống 8% theo NĐ 174/2025 → Nhà ở xã hội bán, cho thuê, cho thuê mua (VAT5) cố định 5% — không áp dụng giảm NĐ 174 vì đã ở mức ưu đãi thấp hơn

✓ Đã kiểm chứng · Cập nhật 06/2026 · QuanGiaSo.biz.vn 🔍 Kiểm tra hóa đơn →

📌 Câu hỏi thường gặp

Ghi nội dung gì trên hóa đơn VAT cho Nhà ở xã hội bán, cho thuê, cho thuê mua (VAT5)? +
Ghi thuế suất 5% - Hàng thiết yếu và căn cứ Khoản 14 Điều 10 Luật 48/2024/QH15 đúng theo quy định hiện hành.
Phần mềm KiotViet/MISA có tự động cập nhật thuế Nhà ở xã hội bán, cho thuê, cho thuê mua (VAT5) không? +
Phần mềm cần cấu hình thủ công sau mỗi lần thay đổi luật. Upload file XML hóa đơn lên Soi Thuế AI để kiểm tra toàn bộ hóa đơn đang áp đúng chưa.
Hóa đơn đã xuất sai thuế Nhà ở xã hội bán, cho thuê, cho thuê mua (VAT5) phải xử lý thế nào? +
Nếu chưa gửi khách: hủy và lập hóa đơn mới. Nếu đã gửi: lập hóa đơn điều chỉnh theo Điều 19 NĐ 123/2020/NĐ-CP. Lưu đầy đủ hồ sơ điều chỉnh.
Cách tra cứu nhanh thuế suất Nhà ở xã hội bán, cho thuê, cho thuê mua (VAT5) trên điện thoại? +
Vào quangiaso.biz.vn/tax/nha-o-xa-hoi-ban-cho-thue-cho-thue-mua-vat5 — tra cứu miễn phí, cập nhật theo luật 2026. Hoặc dùng Soi Thuế AI để upload XML hóa đơn kiểm tra tự động.

🛠 Cách kiểm tra thuế Nhà ở xã hội bán, cho thuê, cho thuê mua (VAT5) trên phần mềm kế toán

  1. 1
    Mở Bkav e-Invoice
    Đăng nhập vào Bkav e-Invoice với quyền quản trị (Admin)
  2. 2
    Vào Danh mục
    Theo đường dẫn: Danh mục → Mặt hàng → Thuế suất
  3. 3
    Tìm 'Nhà ở xã hội bán, cho thuê, cho thuê mua (VAT5)'
    Dùng ô tìm kiếm gõ 'Nhà ở xã hội bán, cho thuê, cho thuê mua (VAT5)' → Click vào để chỉnh sửa
  4. 4
    Đổi thuế suất thành 5% - Hàng thiết yếu
    Tìm trường 'Thuế suất GTGT' hoặc 'VAT' → Chọn 5% - Hàng thiết yếu → Lưu
  5. 5
    Kiểm tra hóa đơn mẫu
    Tạo 1 hóa đơn test với mặt hàng này → Kiểm tra dòng thuế → Upload XML lên Soi Thuế AI xác nhận
📘 Hướng dẫn nhập thuế · Bkav e-Invoice

Nhập thuế Nhà ở xã hội bán, cho thuê, cho thuê mua (VAT5) trên Bkav e-Invoice – Mức thuế đúng 2026

Hướng dẫn thiết lập đúng mã thuế cho Nhà ở xã hội bán, cho thuê, cho thuê mua (VAT5) trên Bkav e-Invoice. Nhà ở xã hội bán, cho thuê, cho thuê mua (VAT5) chịu 5% - Hàng thiết yếu theo Khoản 14 Điều 10 Luật 48/2024/QH15.

✅ Kết luận thuế suất đúng – Luật Khoản 14 Điều 10 Luật 48/2024/QH15
Mặt hàng / DV Nhà ở xã hội bán, cho thuê, cho thuê mua (VAT5)
Thuế suất GTGT 5% - Hàng thiết yếu
Căn cứ pháp lý Khoản 14 Điều 10 Luật 48/2024/QH15

Cách nhập đúng trên Bkav e-Invoice

1
Truy cập Danh mục hàng hóa

Mở Bkav e-Invoice → tìm mục Danh mục hàng hóa hoặc Cài đặt sản phẩm.

2
Đặt thuế suất GTGT = 5%

Cập nhật trường thuế suất. Với mặt hàng chịu TTĐB, đảm bảo thuế GTGT đặt 10%, không áp 8%.

3
Lưu và xuất hóa đơn thử

Lưu cấu hình → xuất hóa đơn thử → kiểm tra phần thuế suất và căn cứ pháp lý ghi trên hóa đơn.

Các mặt hàng trong nhóm này

nhà ở xã hội nhà ở công nhân căn hộ thu nhập thấp chung cư xã hội nhà ở giá rẻ chính sách căn hộ nhà ở xã hội nhà ở tái định cư housing social nhà ở cho người thu nhập thấp nhà ở xã hội viettel chung cư bình dân nhà ở thu nhập thấp căn hộ giá rẻ chính sách nhà ở hỗ trợ thuê nhà ở xã hội mua nhà ở xã hội trả góp nhà ở xã hội hà nội nhà ở xã hội tp hcm nhà ở xã hội bình dương nhà ở xã hội đồng nai chung cư giá rẻ dưới 1 tỷ căn hộ vừa túi tiền affordable nhà ở thu nhập thấp hỗ trợ gói 120000 tỷ nhà ở xã hội vay mua nhà ở xã hội lãi suất ưu đãi 4.8%

Câu hỏi thường gặp

Nhà ở xã hội bán, cho thuê, cho thuê mua (VAT5) chịu thuế GTGT bao nhiêu phần trăm năm 2026?
Nhà ở xã hội bán, cho thuê, cho thuê mua (VAT5) chịu thuế suất 5% - Hàng thiết yếu theo Khoản 14 Điều 10 Luật 48/2024/QH15.
Khi lập hóa đơn Nhà ở xã hội bán, cho thuê, cho thuê mua (VAT5), cần ghi căn cứ pháp lý gì?
Ghi căn cứ Khoản 14 Điều 10 Luật 48/2024/QH15 vào phần ghi chú hóa đơn.
Tôi đang dùng Bkav e-Invoice, nhập mã thuế Nhà ở xã hội bán, cho thuê, cho thuê mua (VAT5) ở đâu?
Xem các bước hướng dẫn chi tiết ở phần "Cách nhập đúng trên Bkav e-Invoice" ngay phía trên. Sau khi thiết lập xong, nhớ xuất hóa đơn thử để xác nhận.
Nếu nhập sai thuế Nhà ở xã hội bán, cho thuê, cho thuê mua (VAT5), doanh nghiệp bị phạt như thế nào?
Khai sai thuế suất bị phạt 20% trên số thuế thiếu cộng tiền chậm nộp 0.03%/ngày. Nếu hóa đơn đã xuất sai, phải lập hóa đơn điều chỉnh hoặc thay thế.

Tra cứu thuế suất chính xác cho toàn bộ hàng hóa

Engine thuế tự động cập nhật theo Luật 48/2024/QH15, NĐ 174/2025, Luật 66/2025.
Nhập tên sản phẩm → ra ngay mức thuế, căn cứ pháp lý, ghi chú đặc biệt.

Tra cứu ngay